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gweb · 15-07-2017 16:29:52

Bonjour à tous

Voilà je suis muté a Rennes, je viens de Metz et je prendrai mes fonctions fin octobre et connaissant que très peu la région,(ma mère est née à Feins et j'ai passé quelque vacances dans le coin étant jeune) j'aurais besoin de vos conseils et avis concernant les villes et villages au alentours de Rennes. Car je pense que me loger au centre de Rennes est hors budget surtout qu'on souhaite une maison. J'ai un budget de 300 à 330KE.

Je recherche un(e) village-ville de plus de 2000 habitants a 20-25 minutes du stade Roazhon Park. je travaillerai a environ 2 km à l'est du stade.

Je recherche une maison dans un village calme mais dynamique quand même. Il me faudrait dans l'idéal un collège et une école primaire a proximité

Si vous avez des conseils, des villes a éviter, au nord sud ouest ou est...

Je viendrai passer une semaine d'ici quelque temps

Merci a tous !

yoyoceltik · 15-07-2017 16:44:36

Simple, viens à Montreuil le gast. C'est pas cher, Tu as Melesse à 2 minutes avec tous les services imaginable et le stade à 20 minutes

Puis tu pourra signer dans mon club si tu fais du foot tongue

Grig · 15-07-2017 16:50:54

Juste un conseil, n'écoute pas Yoyo pour ce genre de décisions lol

Pas de chance · 15-07-2017 16:55:46

.

Dernière édition de: Pas de chance (18-06-2019 22:41:22)

gweb · 15-07-2017 16:58:07

yoyoceltik a écrit:

Simple, viens à Montreuil le gast. C'est pas cher, Tu as Melesse à 2 minutes avec tous les services imaginable et le stade à 20 minutes
Puis tu pourra signer dans mon club si tu fais du foot

Le foot j'ai arreté j'ai 39 ans j'suis trop vieux !

yertle · 15-07-2017 17:38:57

QUOI ????

J'ai raccroché à 42 ...

yoyoceltik · 15-07-2017 17:48:34

gweb a écrit:

yoyoceltik a écrit:
Simple, viens à Montreuil le gast. C'est pas cher, Tu as Melesse à 2 minutes avec tous les services imaginable et le stade à 20 minutes
Puis tu pourra signer dans mon club si tu fais du foot
Le foot j'ai arreté j'ai 39 ans j'suis trop vieux !

Ah dans ce cas je m'en fou, va où tu veux tongue

Mandjana · 15-07-2017 20:45:48

J'ai vécu à Montgérmont, c'est pas mal dans le style "calme et dynamique", à l'entrée de la ville, 5 minutes de Villejean.

Dnairb · 15-07-2017 22:18:53

Sinon Betton, Cesson, mais tu n'es pas du côté du stade. 20 minutes je ne sais pas du coup... Mais pas plus de 30 c'est sûr.

Voir les prix par contre.

Clowny · 15-07-2017 22:23:18

Non non c'est même moins de 15 je pense Betton et Cesson sauf ralentissements. Sinon t'as Acigné à côté et Liffré, plus éloigné, mais où y a à peu près tout.

uozam · 15-07-2017 22:36:36

Personnellement, j'ai acheté une maison en fin d'année dernière sur Saint-Grégoire (dans ce budget), donc c'est trouvable même en périphérie très proche de Rennes.
Pour avoir cherché quelque temps, tu peux trouver ton bonheur sur Pacé, Melesse ou La Mézière... ça semble plutôt correspondre à tes critères de recherche. En tout cas, de manière générale, je te conseillerais de viser plutôt le nord de Rennes.

SuN9 · 16-07-2017 00:22:36

l'idéal pour toi serait vezin le coquet ^^

yoyoceltik · 16-07-2017 00:26:59

Je confirme, le nord est beaucoup plus sympa, et plus proche de la mer smile

Mxs · 16-07-2017 00:38:06

Tu peux aussi regarder du côté de Vern-sur-Seiche, c'est juste à côté de l'entrée de Rennes.

KantBZH · 16-07-2017 10:12:23

Eh bien moi je vais prêcher pour l'Ouest et tout le coin Vezin, Le Rheu, Mordelles,et autres jusque carrément La Chapelle-Thouaraut (mais là c'est un peu loin pour pour moi). Tu te retrouves entre deux axes routiers importants (St-Brieuc/ Brest d'un côté et Vannes/Lorient/Quimper de l'autre), tu es à portée de tir du Roazhon Park mais aussi et surtout des premières stations de métro (y compris futur ligne B), toutes les commodites dispos sur le secteur, etc.

Après, j'admets qu'on peut faire le même constat pour Pacé, Montgermont et autres entres es axes de Brest et de St-Malo.

À noter que les prix rennais explosent et donc que beaucoup se tournent vers la première et la deuxième couronne dont les prix grimpent vite à leur tour... Y acheter intelligemment pour ne pas se faire avoir...

yoyoceltik · 16-07-2017 10:50:55

Bah c'est bien ce que je disais, rapport qualité prix, rien de mieux que Montreuil le Gast. Et tu es aussi à 20 minutes du métro !

Dark.City · 16-07-2017 11:08:37

KantBZH a écrit:

Eh bien moi je vais prêcher pour l'Ouest et tout le coin Vezin, Le Rheu, Mordelles,et autres jusque carrément La Chapelle-Thouaraut (mais là c'est un peu loin pour pour moi). Tu te retrouves entre deux axes routiers importants (St-Brieuc/ Brest d'un côté et Vannes/Lorient/Quimper de l'autre), tu es à portée de tir du Roazhon Park mais aussi et surtout des premières stations de métro (y compris futur ligne B), toutes les commodites dispos sur le secteur, etc.
Après, j'admets qu'on peut faire le même constat pour Pacé, Montgermont et autres entres es axes de Brest et de St-Malo.
À noter que les prix rennais explosent et donc que beaucoup se tournent vers la première et la deuxième couronne dont les prix grimpent vite à leur tour... Y acheter intelligemment pour ne pas se faire avoir...

C'est combien par exemple un apparte style T3 en loyer et en achat ? Histoire de comparer avec chez moi.

KantBZH · 16-07-2017 11:15:36

Je ne saurais pas te dire précisément car je n'y habite plus depuis désormais trois ans et aussi car cela dépend énormément du secteur (résidentiel bourgeois à anciennes barres d'immeubles).

Mais beaucoup de connaissances y sont et beaucoup ont dû sortir de la Ville même ces deux dernières années (dès qu'il fallait un peu plus grand...).

De ce que j'en ai enttendu, la perspective offerte à la région parisienne grâce à la LGV a accentué la tendance. En même temps, 1h25 de TGV, si tu bosses dans Paris intra, c'est pas pire que de la banlieu via le RER...

Tu peux surement checker les tendances des prix sur des sites de notaires et autres observatoires.

EDIT : m'enfin il ne faut pas oublier qu'il reste tout de même un tas d'autres bourgades partout autour de Rennes mais aussi plus loin en Bretagne et même sur la côte qui restent abordables! smile

Dernière édition de: KantBZH (16-07-2017 11:16:22)

Dnairb · 16-07-2017 11:18:54

Des chiiiiiiffres, des chiiiiiiffres Kant

Dark.City · 16-07-2017 11:19:43

Je demandais car mon Département est hyper cher pour pas forcément grand chose...
Je note sur un site que le prix médian au Mètre carré pour la location à Rennes est de 13 euros...
et de 3143 le mètre à l'achat.
En gros ca va en loyer mais c'est cher à l'achat.

Dnairb · 16-07-2017 11:25:18

J'ai demandé à un copain, qui a un T2 à Vezin, histoire de voir combien il paie de loyer. Après je t'avoue qu'à mon âge, mes copains sont souvent propriétaires depuis un moment...

Par contre quand je lis 3150 du mètre carré à Rennes ça me fait un peu pleurer. J'aimerais bien être propriétaire de mon logement à Paris, ça m'éviterait de payer un loyer pour "rien" chaque mois, mais c'est déjà exceptionnel de trouver un truc à moins de 7000/m² (on peut tomber sous les 6000 en proche banlieue si c'est une banlieue populo).

KantBZH · 16-07-2017 11:51:43

Dnairb a écrit:

Après je t'avoue qu'à mon âge, mes copains sont souvent propriétaires depuis un moment...

Ha ha! C'toi l'vieux en fait! mrgreen

Des exemples de loyers précis :

En loyer, mes derniers logements là-bas étaient dans l'ordre entre 2011 et 2014 (ouais, beaucoup de déménagements...) :
- Rue René Prévert : studio et parking 380 HC
- Rue de Lorient : T2 neuf 46m² "BBC" 2 étage /3 cuisine équipée balcon Sud et parking couvert 495 HC (loyer plafonné type "Scellier social" ou équivalent selon condition de ressource)
- rue Cardinal Paul Gouyon : T3 3e étage /4 très récent 61m² cuisine équipée grand balcon sur square box garage 686 HC

Dnairb · 16-07-2017 12:10:11

Je n'ai jamais dit le contraire, c'est juste que je l'assume, contrairement à d'autres, suivez mon regard... cool

Mon pote est à Vezin le Coquet, un T2 bis (salon sur cuisine américaine + deux pièces séparées) de 50m² très récent. Balcon qui donne sur une résidence avec barrière d'arbres, box, parking. Deuxième étage sur 2 ou 3 je ne suis pas sûr. Par contre un peu loin des écoles, commerces. Largement faisable à vélo, mais pas à pied. A 20 minutes du centre de Rennes en voiture (je ne sais pas en transports), par contre du côté du Roazhon Park. Loyer : 470 hors charges. Edit : cuisine équipée aussi.

Dernière édition de: Dnairb (16-07-2017 12:20:04)

gweb · 17-07-2017 09:38:37

Merci a tous pour vos commentaires

N'hésitez pas a continuer ca m'aidera a affiner mes recherches

KantBZH · 17-07-2017 09:53:19

La bonne idée peut également être de regarder les lignes de Bus et Métro sur le site de la STAR pour cibler les quartiers et villes bien desservis. wink

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