Sauf que le jour où un locataire passera par dessus bord pour une négligence due à une envie de faire des économies (car il s'agit bien de ça), ça va parler mandarin.
Pour l'instant, on est 2-3 proprio à vouloir changer sur une centaine, je désespère pas qu'on gagne des voix, année après année.

Donc cette année, même si c'est pour faire du bruit, j'y serai.

Promis l'année prochaine j'y serais, et je me serais formé entre temps. (Et Rennes ne sera peut-être pas en Coupe d'Europe^^)

C'est ce que nous aurions aimé avoir lorsque nous étions en copro.

Mon AG au printemps était bien mouvementée, c'était aussi une 1ère pour moi et très intéressant. Effectivement il peut se voter des choses importantes sur la partie travaux, donc il vaut mieux que tu y ailles. Certains travaux de mises au norme réglementaires par exemple peuvent coûter cher mais il faudra le faire quoiqu'il arrive. Donc avec l'inflation, vaut-il mieux budgéter l'année prochaine ou celle d'après, etc. Ne pas oublier que tout le monde n'a pas les mêmes intérêts. Moi je me retrouve à financer des travaux qui concernent la "dalle Parking" (étanchéité) alors que je ne dispose pas de place de parking privé. Alors évidemment ça concerne la copro, mais faire la distinction entre ce qui rentre dans le cadre réglementaire, et ce qui valorisera directement les propriétaires d’une place (et payés par ceux qui n’en ont pas), c’est subtil.

Il faut quand même une connaissance assez solide aussi en matière de maîtrise d’ouvrage et évidemment de droit immobilier…si tu veux vraiment bien être avertis des tenants et aboutissants, ce qui est loin d’être mon cas.

Ce ne serait pas cool de laisser les autres s'investir à ma place.

Après je débarque dans des discussions déjà entamé. On va voter pour choisir le prochain syndic, il y a trois propositions.

Vous vous baseriez sur quels critères pour choisir vous ?

Tu peux donner un mandat à un autre copro, cela peut être une solution.

Q : as tu reçu un document présentant l'ordre du jour ? Cela se fait et permet de discuter en avance entre copros sur certains points importants.

Mais en même temps j'ai peur qu'ils prennent des décisions importantes pendant mon absence.

Vu un doc où des multi-propriétaires sous-louaient par rapport au tarif en vigueur afin de faire vivre un couple, leur ville etc pour ne pas devenir un no man's land.
Une baraque à 50 km d'une grosse ville pour des jeunes à prix très abordables. Tout le monde y trouvait son compte (proprio, locataire, agence et banque). L'idée étant que les djeuns locaux puissent habiter dans leur région au lieu d'aller je-ne-sais-où pour vivre.

Celà ne peut pas se faire partout mais quand je vois les tarifs dans le Finistère pour une bicoque à retaper, à moins d'être un magnat russe ou saoudien..(désolé pour l'exagération).

A voir la proportion de ce type de multiprop sur la totalité. Ces dernières années tu assistes quand même à l'émergence d'une classe de propriétaires plutôt "jeunes", souvent issus de milieu pro favorisés (CSP+) et qui s'investissent dans l'investissement locatif dans une optique de rente à court terme et une maximisation des profits.
(Il n'y a qu'à voir le nombre de formation vendues sur Internet promettant l'indépendance financière par l'investissement locatif).
Malheureusement à maximiser les profits, on maximise également les loyers et on réduit les travaux autant que nécessaire.

Le principal problème reste clairement la location saisonnière de type Airbnb (en Bretagne, c'est un fléau). Il me semble que la récré va s'achever cette hiver avec la nouvelle LF2024.

En ce qui concerne les multi proprio, il avait été soumis l'idée de sur-pondérer la taxe foncière à partir de 5 logements possédés (à voir si c'était dans la même ville ou répartis sur un territoire plus vaste).

@Yoyo : bon courage, en général les débuts de réunions sont chiants à mourir (ça approuve les budgets) et souvent les sujets intéressants sont en fin de séance.

Celà ne peut pas se faire partout mais quand je vois les tarifs dans le Finistère pour une bicoque à retaper, à moins d'être un magnat russe ou saoudien..(désolé pour l'exagération).